Archive for Wonen

Hoe verkoop je razendsnel je huis?

Snel huis verkopen

Je kunt door allerlei oorzaken in een situatie belanden waarin je snel je huis wilt of moet verkopen. Het kan zijn dat je door een scheiding of door arbeidsongeschiktheid de lasten van je hypotheek niet meer kan dragen. Maar het kan ook zo zijn dat je al een nieuw huis hebt gekocht en het maar niet opschiet met de verkoop van je oude huis. Je bent er nu wel klaar mee. In alle gevallen waarin je snel van je huis af wilt, kan een huizenopkoper uitkomst bieden.

Huizenopkoper

Huizenopkopers zijn goed gefinancierde organisaties die met eigen middelen woningen kopen met het doel ze met winst weer door te verkopen. Omdat huizenopkopers in staat zijn om direct het geboden bedrag te betalen, zonder voorbehoud van financiering, kan dit razendsnel rond zijn. In principe zelfs binnen 24 uur. Het werkt heel eenvoudig en je hoeft als verkoper zelf geen enkele kosten te maken.

Razendsnel en zonder kosten

Als je contact opneemt met een huizenopkoper dan krijg je vaak al binnen een paar uur een indicatief bod op je huis. Als je geïnteresseerd bent, komt er vervolgens binnen 24 uur een onafhankelijk taxateur langs om een definitief bod uit te brengen. Ga je daarmee akkoord, dan is de verkoop in feite al direct rond. De notaris regelt dan de overdracht en maakt alles officieel rond. De kosten van de notaris worden meestal door de huizenopkoper voor rekening genomen.

Je bespaart duizenden euro’s

Dat betekent dus dat jij als verkoper helemaal geen kosten hoeft te maken voor de verkoop van je huis. Er komt geen makelaar aan te pas, de notariskosten worden voor je betaald en je hoeft ook niet te adverteren. Ook hoef je geen kleine klusjes meer te doen om je huis verkoopklaar te maken. Alles bij elkaar praat je dan snel over duizenden euro’s aan kosten, die je uitspaart.

En wanneer je in de vervelende situatie zit dat er een executieverkoop dreigt, dan gaat het helemaal om gigantische kosten. Denk alleen maar aan het feit dat je bij een executieverkoop meestal maar zo’n 65 procent van de marktwaarde voor je woning zal krijgen. Je blijft dan dus met een enorme restschuld zitten.

Vraag gratis en vrijblijvend een bod aan

Zijn er dan alleen maar voordelen aan de verkoop van je huis aan huizenopkoper? Bijna wel. Het enige minpunt is dat je nooit de maximale prijs zal krijgen voor je woning. De huizenopkoper wil er immers wel wat aan kunnen verdienen. Maar je zal aanzienlijk meer geld voor je huis krijgen dan bij een executieverkoop.

En wanneer je je huis weet te verkopen via een makelaar, zal je allicht een betere prijs kunnen krijgen, maar de vraag is dan wel hoe lang het duurt voordat je je huis verkocht hebt. Dat kan maanden en soms zelfs jaren duren. Als je zoveel tijd of geduld niet hebt, waag het er dan eens op en vraag een bod op je woning aan.

Hoe moet je gordijnen meten?

4778867174_7105d14e70_z

Je kunt gordijnen laten maken door de winkel waar je de stof koopt maar soms kun je ergens stof kopen zonder dat die mogelijkheid er is. Als je zelf gordijnen wilt maken en je koopt daarvoor stof, hoeveel stof heb je dan nodig?

Meet de ramen
Meet allereerst de lengte van de ramen, vanaf de rails tot de vensterbank of de vloer, afhankelijk van waar je de gordijnen wilt laten stoppen. Meet dan de helft van de breedte van de rails. Je hebt ongeveer twee keer zoveel stof nodig als de breedte die het gordijn moet krijgen, uitgaande van een enkele plooi. Als je dus een gordijn nodig hebt van 1.20 m. en je stof is ook 1.20 breed, dan heb je twee lengtes nodig. Tel daarbij op: 2x 20 cm. voor de zoom en 2x 20 cm voor de omslag aan de bovenkant, dan zit je zeker goed.

Hoe verdeel je de plooien
Als je de omslag aan de bovenkant hebt genaaid en daarop het gordijnband kun je de gordijnhaken over het band verdelen. De hoeveelheid lussen moet gereduceerd worden tot de helft. Kijk vooral hoe een plooi het beste valt en kijk dan hoeveel plooien je kunt maken. Er bestaat tegenwoordig ook een heel handig soort gordijnband met de naam Bandex, waarmee je het gordijn middels twee koordjes tot de juiste lengte schuift. Rekenen is dan niet meer nodig.

Zomen
Als de gordijnen ‘stotend’ óp de vensterbank opgehangen worden, houd dan wel rekening met uitzakken van de stof. Afhankelijk van de lengte van de gordijnen en het soort stof kan dat tot 5 cm zijn. Het is dan ook beter de gordijnen eerst een paar weken ongezoomd te laten hangen en daarna de zoom erin te spelden. Dan de gordijnen eraf halen en zomen.

Waterreservoir toilet vult te langzaam. Wat te doen?

stortbak

Een heel vervelend maar veel voorkomend euvel is een waterreservoir dat zich te langzaam vult na het doorspoelen van het toilet. Je moet dan heel lang wachten voordat je weer kunt doorspoelen.

Loodgieter bellen?
Voordat je de loodgieter belt voor een duur bezoekje: Probeer het zelf op te lossen.
Het kan zijn dat het membraan lekt. Dit is iets wat je niet zomaar ontdekt als je niet weet dat dit onderdeel überhaupt aanwezig is in de stortbak. Het is de moeite waard om dit membraam even te checken, want als daar het probleem zit is het eenvoudig en snel te verhelpen.

Hoe ga je te werk?
Allereerst moet het deksel van het waterreservoir. Hiervoor moet je soms een ring losdraaien. Deze is van kunststof (soms in chroomkleur) en kan goed vast zitten. Door de ring te verwarmen met heet water op een lap kun je dit oplossen. Als het deksel eraf is ga je verder zoals te lezen is op  en op Youtube staan gennoeg filmpjes, een daarvan staat hieronder.

Je kunt dus zelf zien of het membraan gescheurd is. Als dat het geval is bestel of koop je een nieuwe en vervang je het oude membraan.

Goedkoop vervangen
Een nieuw membraan kost niet meer dan 7 euro en is online te bestellen of te koop bij een onderdelenshop. Vervangen kan zonder gereedschap in minder dan een kwartier. De loodgieter kost al gauw 5x zoveel alleen al aan voorrijkosten!

Hoe creëer je een duurzame tuin?

wicker tuinbank

Het aanleggen van een duurzame tuin zie je niet direct terug op de energierekening, maar heeft absoluut een milieuvriendelijke meerwaarde. Door gebruik te maken van een duurzame en slijtvaste materialen, creëer je een tuin waar je jaren plezier van hebt, weinig onderhoud nodig heeft en goed is voor het milieu. Richt je tuinterras daarbij in met onderhoudsvrij tuinmeubilair en accessoires, bijvoorbeeld van wicker, en duurzaamheid is in alle opzichten gegarandeerd.

Welke tuinelementen?
Kies voor lokaal gekweekte plantsoorten en voorkom zo onnodige energieverbruik voor transport vanuit het buitenland. Houd je van een beweeglijke tuin dat leefruimte biedt voor vogels, vlinders en andere insecten? Ga dan voor bijvoorbeeld struiken met bessen en boomsoorten waar vogels in willen schuilen. Creëer uw afrastering met een levende haag in plaats van hout. Gaat de voorkeur toch uit voor hout, werk dan voor duurzaam hardhout met het FSC keurmerk.

De ideale tuinindeling
Vooraf goed nadenken over de beste tuinindeling draagt bij de gezondheid van de beplanting en daarmee dus de duurzaamheid van uw tuin. Kennis over de aanwezige voedingsbodem is de basis voor het bepalen en aanschaffen van de juiste beplanting. De ligging van uw tuin is bepalend voor de correcte plaatsing van schaduwrijke en zonliefhebbende planten. Bekijk verder welke planten en bloemen graag naast elkaar leven en elkaar helpen groeien en bloeien.

Tuinmeubilair keuze
Niet alleen de opbouw en indeling van de tuin, maar ook de juiste keuze betreffend tuinmeubilair en accessoires zorgen voor duurzaamheid. De laatste jaren zijn er op internet en in tuincentra talrijke modellen te vinden, gemaakt van wicker. Het van kunststof geweven materiaal heeft de uitstraling van rotan, maar is veel minder gevoelig voor weersinvloeden en verkleuring door de zon. Wicker tuinmeubilair is elegant, trendy en in allerlei kleuren en opstellingen verkrijgbaar. Van tuinschermen en een loungebank, tot containerberging en bloembakken.

Waarom is het inrichten van je tuin zo duur?

buxus tuin

Een tuin inrichten kost veel geld

Wanneer je van plan bent om je tuin opnieuw in te richten, dan kun je soms flink schrikken wanneer je voor jezelf een kostenoverzicht maakt. De aanschaf van tuinmeubels, planten, bloemen en allerlei andere tuinbenodigdheden kan soms duurder uitpakken dan je wilt. Hoe komt dat en wat kun je er aan doen om zoveel geld te besparen op het inrichten van je tuin?

Duurzaam materiaal is kostbaar en daarom duur

Over het algemeen zijn de tuinmeubels die je koopt, gemaakt van duurzaam materiaal. Dat betekent dat je er langere tijd mee kunt doen. Dat zie je echter ook terug in de prijs van het product. Soms kun je beter online je tuinmeubels aanschaffen. Goedkopere meubels online kopen, kan je heel veel geld besparen dat je weer kunt investeren in iets anders. Daarom doe je er goed aan om online eens op onderzoek te gaan.

Richt je tuin zo groen mogelijk in

Een tuin opnieuw inrichten kost gemiddeld zo’n € 4.000,00. Je kunt hier flink op besparen door je tuin zo groen mogelijk in te richten. Dit doe je door bijvoorbeeld zo weinig mogelijk tegels neer te leggen en zoveel groen in je tuin aan te brengen. Veel bloemen, bomen en struiken dus. Natuurlijk vraagt dat om onderhoud, maar als je een tuin elke twee weken 1 uurtje bij houdt, dan moet het prima te doen zijn!

Welke functie heeft je tuin?

Je kunt jezelf helpen door je de vraag te stellen welke functie je tuin moet hebben. Moet het een tuin voor de kinderen zijn, misschien een hobbytuin, of toch meer een tuin waarin je privacy ervaart? Je kunt dan gerichter omgaan met je budget. Het klinkt misschien gek, maar je kunt geld besparen op je tuin door een ontwerper in te schakelen. Het ontwerp van een tuin is een vak en daar kun jij profijt van hebben!

Hoe maak ik mijn huis brandveilig?

brandveilig

PUR en schuim, populaire materialen
Tegenwoordig kent PUR (Polyurethaan) vele toepassingen in de bouw. Het wordt gebruikt om kieren en gaten te dichten, maar ook om hele vloeren aan te leggen. PUR wordt ook verwerkt in spouwmuren en isolatiewanden. Kortom, het is een veel gebruikt middel. PUR bestaat uit een soort schuim, dat in een spuitbus zit en daar een min of meer vloeibare toestand heeft. Als je het ergens spuit, stolt het echter direct.

Brandveilige isolatie
Als je PUR gebruikt om je huis te isoleren, bijvoorbeeld om gaten en kieren te dichten, dan wil je er natuurlijk zeker van zijn dat dit geen brand kan vatten. Tegenwoordig zijn veel deuren en muren beschermt tegen brand, en je wilt natuurlijk niet dat er toch weer brandgevaar ontstaat door het gebruik van PUR. Dit hoeft niet het geval te zijn: er bestaat namelijk brandwerend schuim.

Brandwerend PUR
Om te voorkomen dat je huis brandonveilig wordt, kun je ervoor zorgen dat je enkel brandwerende materialen gebruikt. Veel bouwmaterialen hebben ook een brandwerende variant, of komen slechts in brandwerende varianten voor. Zo ook PUR. U kunt dus gerust kieren en gaten met PUR dichten zonder er bang voor te zijn dat uw huis niet meer brandveilig is.

Een goede isolatie met een gerust hart
Om de stookkosten terug te dringen kun je proberen je huis zo goed mogelijk te isoleren. Gaten en kieren moeten gedicht worden, je kunt extra isolatiewanden laten plaatsen, en een goede ketel nemen. Naast deze tips zijn er diverse manieren om energie te besparen met isolatie.

Er is altijd een kleine kans dat door menselijke fouten, of natuurgeweld, brand ontstaat, maar er bestaan genoeg materialen, dus ook PUR, die het risico hierop zeker niet zullen vergroten. Meer informatie? Agentor staat je graag te woord over !

 

Bron foto: www.academievandestad.nl

Wat is het meest stevige hekwerk?

Wilt u een stevige scheiding in de tuin of om uw bedrijf heen? Het is geheel aan uw eigen smaak welk hekwerk het stevigst is. Hier een overzicht van de meest stevige hekwerken.

Materiaal
Om de stevigheid te bepalen van uw hekwerk is het als eerst belangrijk om te kijken naar wat voor materiaal u wilt. De sterkste materialen voor hekwerk zijn ijzer, steen of zink.

IJzer
IJzer wordt veel gebruikt in hekwerken en dat komt door het “ijzersterke” resultaat! IJzer is supersterk materiaal voor het maken van hekwerk.

Steen
Afscheidingen die we ook vaak zien zijn afscheidingen van steen. Steen is erg sterk en perfect voor een wat artistiekere en organische afscheiding van uw tuin.

Zink
Als laatst zink. Zink is ook ondoorbreekbaar sterk materiaal voor een afscheiding en zien we ook het meest terug bij goed beveiligde gebouwen.

Deze drie materiaalsoorten zijn het sterkst voor het maken van een stevig en goed beveiligd hekwerk.

Deze post is mede mogelijk gemaakt door www.hekwerkdirect.nl.

Waar staat het woord ‘landelijk’ voor bij landelijke inrichting?

landelijk

Wanneer we aan het woord landelijk denken, dan denken we aan echte landen of gebieden. Maar in de zin van “landelijke inrichting” heeft de term landelijk een andere en uitgebreidere betekenis.

Landelijk wonen
Een landelijke inrichting duidt op de vormgeving van de inrichting van bijvoorbeeld een huis, kamer of tuin. Landelijk wordt ook vaak omschreven als een cottage inrichting. Een landelijke inrichting/stijl kenmerkt zich aan het warme en knusse sfeer. Die doet denken aan de rust en kalmte van het platteland.

Het kenmerkt zich duidelijk in een mengeling van lichte en zachte kleuren, rustgevende decoratie en de vintage uitstraling. Vaak zijn zachte meubels in combinatie met veel houten meubels in landelijke ingerichte kamers te vinden.

Een landelijke inrichting kan ook in elke woonsituatie gerealiseerd worden. Meestal kom je een landelijke stijl tegen in grote herenhuizen en villa’s, maar het schikt bij elk decor.

Buitenshuis
Ook buitenshuis kan een landelijke stijl zich vormgeven. Een landelijke tuin kenmerkt zich ook aan de rust en sfeer. Een tuin alsof ‘ie er al jaren licht. Met royale begroeiing. Op de website over Jacques van Leuken vind je veel inspiratie als het gaat om landelijke tuinen.

Bron afbeelding

 

Hoe maak ik mijn tuin kindvriendelijk?

kind2

 

Bijna iedereen met een tuin spendeert daar zeker ‘s zomers elke week wel een paar uurtjes in. Is het niet om van de zon te genieten, dan wel om alles bij te houden. En hoe mooi groen of lekker zonnig de tuin ook is: als er kinderen komen (of kleinkinderen komen logeren!) is het toch goed even met een andere blik naar de tuin te kijken en deze eventueel met wat kleine aanpassingen helemaal kindvriendelijk te maken.

Beplanting
Vooral kleine kinderen hebben de neiging van alles in hun mond te stoppen. In de tuin geen probleem, zolang er geen giftige planten in staan. Er zijn enkele bekende planten zoals anemonen en lupines die je beter niet kan opeten. Goed om even te checken of de beplanting van jouw tuin helemaal veilig en dus kindvriendelijk is.

En natuurlijk zijn er ook planten die juist wél geschikt zijn voor kinderen: wat is er nu leuker dan zelf een (wild)boeket samenstellen, of je eigen bakje aardbeien plukken? Ook leuk is om wat oudere kinderen een klein stukje grond (eventueel in de moestuin) te geven, waarop ze zelf worteltjes of sla kunnen kweken.

Speelruimte
Wanneer er kinderen in de tuin komen, is het prettig als er in ieder geval een klein stukje vrij is waar ze kunnen spelen. Er hoeft niet meteen een hele speeltuin aan te pas te komen: met een bal of een setje bellenblaas kunnen de meeste kinderen zich al uitstekend vermaken. En als het warm genoeg is, staat een opblaasbadje natuurlijk altijd garant voor uren speelplezier.

Wil je toch een speeltoestel neerzetten? Deze zijn prijzig en het kan lonen om eerst op Marktplaats te kijken of er geen schommel of glijbaan in de buurt wordt aangeboden tegen een vriendelijk prijsje.

Hoe ontstaat marmer?

marmer

Een klassiek materiaal
Het woord marmer is afgeleid van het Grieks mármaron. In de Oudheid was marmer al zeer populair als materiaal om vazen, standbeelden en onderdelen van gebouwen (paleizen, tempels) mee te maken. Marmer heeft een zachte, luxueuze uitstraling en is zeer duurzaam. Maar wat is marmer precies en hoe ontstaat het?

Metamorf gesteente
Marmer is een zogenaamd metamorf gesteente. Van origine is wit marmer kalksteen dat bestaat uit puur calciumcarbonaat (CaCO3) of dolomiet (CaMg(CO3)2). Door hoge druk en extreme verandering van temperaturen verandert kalksteen zonder te smelten in marmer. Vanwege de metamorfose is marmer veel harder dan kalksteen. Hierdoor kan marmer beter worden bewerkt zonder uit elkaar te vallen.

Verschillende soorten marmer
Marmer wordt op verschillende plaatsen in de wereld gewonnen. Per vindplaats kan de kleur van het marmer verschillen. In de steengroeven van het Griekse Pentelikon wint men bijvoorbeeld een gele semitransparante soort marmer die werd gebruikt voor de bouw van de Acropolis in Athene. De aderen van marmer kunnen een andere kleur aannemen vanwege minerale onzuiverheden als zand, klei, magnesium of ijzer. Dit resulteert in groene, blauwe, roze, rode of grijze varianten marmer.

Onderhoud
Ook al bezit marmer een hoge hardheid moet het worden verzorgd. Het belangrijkste aspect van het onderhoud van marmer is dat er geen zure schoonmaakmiddelen mogen worden gebruikt omdat deze kalk aantasten. Voor reguliere reiniging is water, soms met zeep, genoeg. Eens per jaar kan marmer worden geïmpregneerd waardoor het vuilafstotend wordt en de kleuren weer helder tevoorschijn komen. Hiervoor kan natuursteen onderhoud van GHS marmer worden gebruikt.